Schoorsteen verwijderen
Schoorsteen verwijderen
Wil je je oude schoorsteen verwijderen omdat deze inmiddels geen functie meer heeft? Bijvoorbeeld omdat je de open haard de deur uit hebt gedaan? Dan is het zinvol om deze taak over te laten aan een ervaren sloopbedrijf. Het verwijderen van een schoorsteen brengt risico’s met zich mee. Er is kans op instortingsgevaar als het niet op de juiste manier gebeurt. En er komen mogelijk gevaarlijke stoffen vrij, zoals roet en asbest. Voor een veilige verwijdering van je schoorsteen vind je via Offra kosteloos en snel erkende sloopbedrijven in je eigen regio.
Ontdek op deze pagina wat je kunt verwachten van dit sloopproject, hoe het in zijn werk gaat en wat de gemiddelde kosten zijn.
In welke situaties kun je de schoorsteen beter verwijderen?
Een schoorsteen kan overbodig zijn geworden omdat je intussen misschien je huis verwarmt met een cv-ketel of zelfs met duurzame zonnepanelen. Of omdat je in een woning woont waar nog een schoorsteen aanwezig is van de vorige bewoners. In dit geval is het vanzelfsprekend dat je hem van je dak laat halen. Het verwijderen van de schoorsteen kan ook voordelen opleveren als een oude schoorsteen al langere tijd zonder reden op het dak staat. Of als je de openhaard nauwelijks meer gebruikt.
Het onderhoud van een schoorsteen kost al snel veel geld en een aanwezige schoorsteen kan ook leiden tot kou, tocht en warmteverlies via de schoorsteen.
Tot slot kan een schoorsteen soms in zijn geheel worden verwijderd vanwege terugkerende lekkages of omdat deze een gevaar vormt. Denk aan instortingsgevaar door instabiliteit van de verouderde constructie, of wanneer er asbest in de schoorsteen is aangetroffen.
Wat heb je nodig als je een schoorsteen wilt verwijderen?
Een schoorsteen verwijderen gaat niet zomaar. Er zijn een paar belangrijke voorbereidende stappen nodig. Om te voorkomen dat andere delen van de muur of het dak beschadigd raken, moet er eerst een inspectie worden gedaan. Voordat de sloop begint is het zaak om een bouwkundige te laten controleren hoe de schoorsteen aan jouw dak is bevestigd. Dit vind je terug in de oorspronkelijke bouwtekening van je huis. Hierop kan achterhaald worden of de schoorsteen dragend is.
Als het gaat om los metselwerk is er geen ondersteuning nodig bij de verwijdering. Gaat het wel om een dragende constructie, dan moet er een stempelplan worden gemaakt. Hierbij worden stempels (steunpunten) geplaatst die tijdelijk de constructie ondersteunen tijdens de verwijdering van de schoorsteen. Ze nemen als het ware de belasting van het dak over.
Gemiddelde kosten voor een stempelplan liggen tussen de €160,- en €240,-.
Schoorsteen verwijderen vergunning
Een sloop- of bouwvergunning is niet altijd nodig voor een schoorsteen verwijderen. Dit hangt af van hoeveel sloopafval er vrijkomt. Een sloopvergunning is verplicht als het sloopafval meer dan 10 m³ bedraagt.
Ook de vraag of er sprake is van een constructieve wijziging bepaalt of je vergunningsplichtig bent. Is het weghalen van de schoorsteen een constructieve wijziging van het huis? Dan heb je verplicht een vergunning nodig.
Mocht er geen sprake van externe veranderingen zijn, dan is een vergunning niet altijd nodig. Neem van te voren altijd contact op met je gemeente om jouw situatie voor te leggen.
Constructieberekening schoorsteen
Als je een vergunning voor het verwijderen van de schoorsteen nodig hebt, is een constructieberekening een verplicht onderdeel voor je vergunningaanvraag. Het opvragen van een constructieberekening levert je als aanvrager ook een aantal voordelen op:
- Je bent gedekt voor bouwfouten.
- De constructietekening fungeert als een communicatiemiddel voor de aannemer.
- Vermindert de kans op verzakkingen.
De kosten voor de constructieberekening liggen tussen de €180,- en €320,-.
Bij het verwijderen van een schoorsteen met vergunning heb je naast een constructieberekening ook nodig:
- Bouwplan: Dit is nodig als de schoorsteen onderdeel is van de draagconstructie. Het bouwplan laat zien hoe je de ruimte wilt veranderen na het weghalen van de schoorsteen.
- Sloopplan/sloopvergunning: Soms kan de gemeente vragen om een sloopplan en/of een sloopvergunning. Namelijk als er asbest vrijkomt bij het verwijderen van de schoorsteen. Maar ook als er meer dan 10 m3 aan afval bij de sloop vrijkomt. In dit sloopplan staat hoe je de schoorsteen veilig kunt verwijderen.
Kosten schoorsteen verwijderen in
2024
De kosten voor het laten verwijderen van de schoorsteen zijn voor een groot deel afhankelijk van de vraag hoe de schoorsteen bevestigd is. Gaat het om een dragende, of om een niet-dragende schoorsteen?
| Type Schoorsteen verwijderen | Gemiddelde Kosten |
|---|---|
| Niet-dragende schoorsteen verwijderen | €1550 - €2000 |
| Dragende schoorsteen verwijderen | €3300 - €4800 | Schoorsteen en schouw verwijderen | €3000 - €5000 |
| Schouw verwijderen op begane grond en verdiepingen, inclusief afwerking | €1750 - €2750 |
| Schoorsteen op het dak verwijderen | €1550 - €2000 |
| Schouw verwijderen | €1700 - €3000 |
| Schoorsteen verwijderen, inclusief afwerking dak | €1500 - €2000 |
Let op: De genoemde kosten voor een schoorsteen verwijderen zijn gemiddelde prijzen en kunnen variëren afhankelijk van diverse factoren, zoals de locatie en specifieke omstandigheden van de constructie. Het is belangrijk om een gecertificeerde aannemer in te schakelen voor een juiste offerte.
Hoe wordt een schoorsteen verwijderd? STAPPENPLAN
Is de vergunning verkregen, dan zullen de sloopbedrijven een vast stappenplan aanhouden. Hoe een schoorsteen wordt verwijderd, hangt grotendeels af van de constructieberekening. Hieronder zie je het stappenplan als het gaat om een dragende schoorsteen.
- Voorbereiding en verwijdering
Tijdens het weghalen van de schoorsteen worden eerst stempels geplaatst om tijdelijk het gewicht te dragen. Bij het verwijderen van de schoorsteen begint men meestal bovenaan en werkt men naar beneden toe. Dit verkleint het risico op instorting of schade aan de rest van het huis. De stenen of andere materialen worden één voor één weggehaald totdat de schoorsteen helemaal is verwijderd. In de tussentijd houden stempels tijdelijk het gewicht op zijn plaats. Vervolgens wordt een latei of stalen balk* geplaatst voor de blijvende ondersteuning. - Opening dichten
Zodra de schoorsteen is verwijderd, wordt de opening gedicht. Je dak wordt nu weer waterdicht gemaakt. Het gat dat ontstaat, wordt opgevuld met geschikte materialen zoals betonblokken of stenen. Vervolgens wordt het dak wordt weer afgedekt met jouw type dakbedekking. - Afvoeren schoorsteen
De verwijderde schoorsteen wordt naar de stortplaats gebracht. Als het mogelijk is, wordt het materiaal zoals steen of baksteen hergebruikt. Als er asbest is aangetroffen in jouw schoorsteen, wordt deze volgens strikte procedures verwijderd. Asbest wordt altijd op een veilige manier afgevoerd naar een speciale stortlocatie voor asbest.
Tips met het vinden van de beste electricien
- Maak regelmatig een vergelijking van autoverzekeringen. Veel mensen sluiten een autoverzekering af en kijken er daarna niet meer naar om. Zonde, want de premies veranderen regelmatig en je auto wordt ook ouder.
- Betaal kleine schades zelf. Het claimen van schade gaat ten koste van je schadevrije jaren. En daardoor stijgt je premie. Overweeg bij een kleine schade de kosten voor eigen rekening te nemen. Zo ben je voor een in de eerste instattie kleine prijs uiteindelijk niet duurder uit.
- Betaal de premie voor het hele jaar. Standaard betaal je de premie van je autoverzekering per maand. Maar als je het in een keer voor het hele jaar betaalt, krijg je vaak korting van je verzekeraar.
- Kijk kritisch naar de dekking. Een splinternieuwe auto wil je uitgebreid verzekeren, maar voor een auto ouder dan 10 jaar is dat misschien niet meer nodig. Bekijk goed of de premie opweegt tegen de vergoeding die je krijgt. Een lagere dekking betekent namelijk ook een lagere premie.
- Overweeg een hoger eigen risico. Bij veel verzekeraar krijg je hier een goedkopere autoverzekering voor terug.
Voorkom dat je dubbel verzekerd bent. Heb je al een losse rechtsbijstandverzekering? Dan hoef je die niet bij je autoverzekering af te sluiten.
Gedeeltelijk je schoorsteen verwijderen
Je kunt ook gedeeltelijk je schoorsteen verwijderen. Soms hoeft de dragende constructie niet weggehaald te worden. Heb je een lekkage, maar alleen bijvoorbeeld aan de bovenkant, dan kan het voldoende zijn om alleen het deel waar de lekkage zit te verwijderen. In dit geval kun je het bovenste deel schoorsteen verwijderen. Of het volstaat soms ook om alleen de afdichtingen (zoals loodslabben) te vervangen als dit de oorzaak is van de lekkages.
Schoorsteen vervangen
Wil je nog steeds genieten van de gezelligheid van een openhaard, maar is je huidige schoorsteen gewoon erg verouderd ? Dan kun je ook je schoorsteen en het rookkanaal vervangen door een nieuw veiliger en energiezuiniger rookkanaal. Dit biedt verschillende voordelen:
- Efficiënter stoken
Nieuwe rookkanalen zijn vaak gemaakt van betere materialen. Ze zorgen voor een efficiëntere afvoer van rook en gassen. Dit leidt tot schonere verbranding, én tot minder schadelijke uitstoot. Dit kan leiden tot lagere energiekosten , schonere lucht en een aangenamer binnenklimaat. - Veiliger
Oude schoorstenen kunnen scheuren of verstoppingen krijgen. Dit is gevaarlijk. Een nieuwe schoorsteen verkleint het risico op brand en koolmonoxidevergiftiging. Moderne systemen zijn beter geïsoleerd en minder gevoelig voor creosoot, een brandgevaarlijk bijproduct. - Langere levensduur
Nieuwe rookkanalen zijn gemaakt van stevige materialen. Ze vergen minder onderhoud en gaan langer mee dan traditionele schoorstenen.
Dit is hoe het werkt
Schoorsteen verwijderen is een taak voor professionals
Een schoorsteen van je dak verwijderen is echt een taak voor een ervaren sloopbedrijf. Dit komt omdat het gepaard gaat met verschillende risico’s.
Als je het niet goed voorbereidt, loop je het risico op instortingen. Aangezien de schoorsteen vaak een dragende functie heeft, moet het dak ondersteund worden.
Daarnaast kunnen er gevaarlijke stoffen in de oude schoorsteen aanwezig zijn. Wat extra voorzorgsmaatregelen vereist. Onze slopers dragen daarom altijd maskers en veiligheidskleding.
Bovendien moet je gewend zijn om op hoogte te werken, wat altijd extra gevaren met zich meebrengt. Bakstenen en de schoorsteen zelf kunnen bovendien behoorlijk zwaar zijn om te tillen.
Als je twijfelt over de uitvoering van deze klus, kun je via Offra erkende slopers vinden die wij al voor je hebben geselecteerd. Deze professionals hebben de nodige expertise en ervaring om sloopwerkzaamheden veilig uit te voeren. Vraag altijd een offerte op.
Heb je wel ervaring met sloop- en bouwklussen? Of betreft het een niet-dragende schoorsteen, dan is de situatie minder risicovol. In dat geval is het belangrijk om altijd de juiste veiligheidsuitrusting te dragen, een goede aanpak te volgen volgens het eerder genoemde stappenplan, en het juiste gereedschap te gebruiken.
Veelgestelde vragen
Wat gebeurt er met de rookkanalen na verwijdering van de schoorsteen?
Als de schoorsteen wordt verwijderd, moeten de rookkanalen ook worden afgedicht. Of volledig worden verwijderd. Dit zorgt ervoor dat er geen lucht- of vochtoverlast ontstaat in je huis.
Hoe zit het met een schoorsteen verwijderen en je woningwaarde?
Dit hangt van de staat van de schoorsteen af. Een goed onderhouden schoorsteen met open haard kan natuurlijk aantrekkelijker zijn voor de verkoop en de waarde van je huis verhogen. Een oude, niet-functionele schoorsteen daarentegen, kan juist negatief uitpakken. Het verwijderen van zo’n oude overbodige schoorsteen voordat de bezichtigingen worden gepland, kan een positief effect hebben op je verkoop. Kopers zijn dan blij dat ze zelf niet meer grote aanpassingen hoeven te doen.
