Dakpannen vervangen

Dakpannen vervangen

Dakpannen die poreus zijn of scheurtjes vertonen, kun je beter niet te lang laten zitten. Dit kan namelijk al snel vervelende gevolgen hebben. Het pannendak laat als de conditie achteruitgaat condens, regendruppels of vocht door, wat al gauw kan leiden tot vocht in de dakconstructie. Later kunnen er mogelijk ook vochtproblemen en schimmel op het aan de binnenzijde ontstaan. Wacht je te lang met dakpannen vervangen, kun je acute lekkages verwachten. Deze merk je vaak pas als het regent of hard waait, en dan is het eigenlijk al te laat. De schade heeft zich dan mogelijk al verspreid naar de constructie. En dat wil je voorkomen!

Het laten vervangen van dakpannen is specialistisch werk en is daarom typisch een klus die je het beste kunt overlaten aan een ervaren dakdekkersbedrijf. Bij Offra hebben we een groot netwerk van erkende en gecertificeerde dakdekkers die je snel en vakkundig kunnen helpen bij het vervangen van je dakpannen. Vraag dakdekker offertes op, vind je beste deal en geniet van een goede service én een vakkundig aangelegd, waterdicht nieuw pannendak!

Wanneer dakpannen vervangen

Over het algemeen staan pannendaken erom bekend dat ze lang meegaan. Zeker bij goed onderhoud, dakreiniging en wanneer ze zijn behandeld met een coating of impregneermiddel. Hieronder zie je wanneer dakpannen vervangen wenselijk is:

Dakpannen vervangen vanwege verstreken levensduur

De levensduur van keramische dakpannen kan oplopen tot wel 50 tot 80 jaar. Betonnen pannen kunnen 30 tot 40 jaar probleemloos meegaan.
Er komt echter een dag dat die levensduur voorbij is. Dakpannen vervangen kan dan verstandig zijn als voorzorgsmaatregel. De dakpannen zijn dan vaak poreus en kunnen, als je ze te lang laat zitten, water doorlaten en gaan lekken. Poreuze dakpannen kun je als huiseigenaar niet altijd herkennen. Júist daarom zijn inspecties zo belangrijk. Tijdens zo’n nakijkbeurt merkt de dakdekker vaak op dat de pannen poreus zijn, doordat er kleine barstjes of scheurtjes in de pannen te zien zijn.

Dakpannen vervangen vanwege lekkage

Een andere, minder aangename manier om er achter te komen dat je pannendak niet waterdicht meer is, is tijdens een fikse regenbui. Het pannendak was dan waarschijnlijk al poreus, of de dakpannen zaten niet goed bevestigd. Maar de lekkage merk je pas te laat. Laat in dit geval gelijk een dakdekker komen. Hij kan eerst de lekkage verhelpen en eventueel eerst helpen bij een tijdelijke oplossing en kijkt vervolgens naar de beste lange-termijn aanpak.

Dakpannen vervangen als gevolg van slecht onderhoud

Niet altijd is dakpannen vervangen wenselijk vanwege de verstreken levensduur. Er kan ook al eerder sprake zijn van onherstelbare schade, bijvoorbeeld door slecht onderhoud. In het geval van langdurige blootstelling aan mos, algen en hardnekkig vuil kan een pannendak ook snel achteruitgaan. De pannen raken dan beschadigd en kunnen regenwater niet meer tegenhouden. Soms is dit nog op te lossen door grondig reinigen, bijvoorbeeld onder hoge druk. Maar wanneer het dak dusdanig is aangetast, moet soms ook worden overgegaan op (gedeeltelijke) of volledige vervanging.

Vervanging is noodzakelijk vanwege stormschade

Tot slot kan er sprake zijn van stormschade. Pannen die eraf waaien komen in het huidige klimaat vaak voor in Nederland. Dit hoeft niet erg te zijn als je de dakpannen op tijd laat terugzetten, maar het is wel belangrijk dit gelijk te doen. Die dakpannen zitten er immers niet voor niets. Ze bieden bescherming, mits ze goed zijn gemonteerd.

Een pannendak met schade hoeft overigens niet te betekenen dat je meteen een heel nieuw dak hoeft. Het kan soms volstaan om alleen de getroffen pannen te laten vervangen. Een heel pannendak vervangen na storm is alleen nodig als de pannen bijvoorbeeld al poreus waren, niet stevig bevestigd zijn of wanneer deze van slechte kwaliteit waren.

Wat zijn de gevolgen als je kapotte of poreuze dakpannen niet vervangt?

Stelt je dakpannen vervangen te lang uit en zijn de dakpannen wél toe aan vervanging? Dan zijn er een aantal risico’s:

• Lekkages via de poreuze delen van de pannen: Water kan daar snel tussen komen en de constructie wordt aangetast, wat kan leiden tot houtrot of een zwakke constructie. Je bent dan nog veel verder van huis.
• Vochtvorming: Je krijgt niet altijd direct waterschade, maar wel vocht in de onderlaag van de dakbedekking. Vocht kan al gauw doordringen in de constructie of op het plafond van de ruimte onder het dak. Je ziet dan bijvoorbeeld schimmelplekken, of het voelt klam en vochtig aan in huis.
• Energieverlies
  Dit kan ook leiden tot energieverlies, omdat het moeilijker wordt om de bovenverdieping warm te houden. Daardoor stijgen je energiekosten onnodig.

Wanneer kiezen voor een volledig nieuw dak inclusief constructie?

Dakpannen vervangen kan genoeg zijn om het dak te redden en te kunnen vertrouwen op een waterdicht dak. Maar soms is er meer aan de hand. De constructie en het dakbeschot kunnen al zijn aangetast. Onze dakdekkers kunnen dit bij twijfel nakijken. Is dit het geval, dan moet overgegaan worden tot volledig vervangen van de dakpannen inclusief de constructie die eronder ligt. Dit is een ingrijpende, grootschalige operatie die vaak alleen nodig is bij ernstige onherstelbare (water)schade of andere grote problemen. In zulke gevallen is er meestal sprake van een volledige dakrenovatie, waarbij niet alleen de dakpannen worden vervangen, maar ook de onderliggende constructie, het dakbeschot, de panlatten en eventueel de isolatie worden vernieuwd. Zo weet je zeker dat het dak weer volledig waterdicht, veilig en toekomstbestendig is.

Dit kan voorkomen worden door het dak periodiek te laten controleren en te investeren in een onderhoudsabonnement.

De subsidie voor dakisolatie maakt de investering in dakisolatie extra voordelig. Via de ISDE krijg je voor dakisolatie tot € 30 per m² subsdidie. Houd wel rekening met de voorwaarden:
–   Je moet het pannendak laten isoleren door een erkende dakdekker (deze vind je gemakkelijk via Offra). Je mag de isolatiematerialen op je dak dus niet zelf aanbrengen.
–   Je moet materialen gebruiken met een minimale isolatiewaarde, of Rd-waarde, van 3,5 
     m² K/W.
–   Je moet een minimaal aantal vierkante meters laten isoleren.

Dakpannen vervangen kosten in 25 februari 2026

Als je je dakpannen wilt vervangen, houdt dit praktisch in dat de oude pannen verwijderd worden en vervangen worden door nieuwe, en vaak ook dat er nieuw isolatiemateriaal wordt aangebracht.
Voor je nieuwe pannendak kun je kiezen tussen keramische of betonnen dakpannen. De prijzen verschillen.

De prijs voor het verwijderen van de oude pannen en het leggen van nieuwe ligt gemiddeld tussen de € 50 en € 150 per m².

Extra opties kunnen de kosten verhogen, bijvoorbeeld als je een extra coating of impregneermiddel laat aanbrengen.

Hieronder zie je de kosten voor dakpannen vervangen in 25 februari 2026, per type dakpan en soort project:

Kosten dakpannen vervangen

Opties en keuzes voor je nieuwe pannendak

Voor een nieuw pannendak zijn er verschillende keuzes. Hier volgen de belangrijkste overwegingen.

Soorten nieuwe dakpannen: beton of keramisch?

Wil je je dakpannen vervangen, dan heb je de keuze tussen betonnen of keramische dakpannen.
Het verschil leggen we kort voor je uit:

• Keramische dakpannen herken je vaak aan hun oranje kleur. Veel Nederlandse daken zijn ermee bedekt. Ze zijn gebakken uit klei en hebben de langste levensduur. Vaak hebben ze een glazuurlaag die ervoor zorgt dat vuil, algen, schimmels en mos zich niet hechten. Je kunt ze na verloop van tijd ook behandelen om ze opnieuw te beschermen. Ze zijn een natuurproduct, afbreekbaar en ecologisch verantwoord, en verouderen niet snel. Ze kunnen goed tegen vorst, regen, kou en sneeuw.
• Betonnen dakpannen zijn een goedkopere optie, maar gaan wat minder lang mee en kunnen sneller slijten of vuil raken. Ze zijn ook ecologisch goed, waterdicht en verkrijgbaar in verschillende formaten en kleuren. Na verloop van tijd verliezen ze hun glans en kleur en kunnen ze niet zo goed tegen vorst als keramische pannen. Ze zijn zwaarder om te leggen, dus de constructie moet dit aankunnen. Daartegenover staat een betaalbare prijs en prima prestaties qua duurzaamheid, met een lange levensduur.

Dakpannen isoleren

Het is slim om een pannendak dat je gaat vervangen ook gelijk te isoleren. Dit levert je een flinke energiebesparing op en je hebt recht op subsidie voor dakisolatie.

Maar welk materiaal is geschikt voor het isoleren van een pannendak en hoe wordt dit aangebracht? Vaak wordt het isolatiemateriaal langs de binnenzijde van het dak geplaatst, bijvoorbeeld in een raamwerk waarin het materiaal wordt geklemd, met een dampscherm ertegenaan om vocht in het isolatiemateriaal te voorkomen. Soms worden er ook PS-pannen of UF-schuim onder de pannen gespoten als er weinig ruimte is tussen de dakbedekking en het dakbeschot.

Dakpannen coaten of impregneren?

Tot slot kun je ervoor kiezen om je dakpannen te laten coaten of impregneren. De nieuwe pannendaken kunnen al in de fabriek zijn voorzien van een waterdichte laag, maar je kunt dit ook nog later laten doen om ze beter te beschermen als dit nog niet het geval is. Dit kan de dakdekker beoordelen en advies hierover geven. Soms is het pas nodig om te kiezen voor coaten of impregneren na de eerste onderhoudsbeurt, vaak na vijf jaar.

Het verschil tussen coaten of impregneren is als volgt:

• Coaten is het aanbrengen van een toplaag op de dakpannen die hen aan de buitenkant beschermt.
• Impregneren is het aanbrengen van een middel dat in de pannen trekt en ook de binnenkant beschermt tegen vuil en vocht.

Hoe worden dakpannen geplaatst?

Benieuwd hoe een dakdekker je dakpannen vervangt? Zo gaat dat meestal in z’n werk:

1. Nieuwe dakpannen worden besteld: Eerst kies je de dakpannen die je wilt, populaire opties zijn betonnen dakpannen of keramische dakpannen.
2. Puincontainer wordt geplaatst: Er wordt een container voor het bouwafval neergezet bij je huis, zodat het oude materiaal goed afgevoerd kan worden.
3. Opbouwen van de kraan: Een kraan wordt geplaatst om veilig bij het dak de kunnen.
4. Verwijderen van de oude dakpannen: De oude dakpannen worden zorgvuldig verwijderd door het dakdekkersbedrijf.
5. Nieuwe dakpannen leggen: De onderste rij nieuwe dakpannen wordt eerst gelegd en stevig vastgenageld aan de panlatten. Dit is van belang zodat ze niet gaan verschuiven.
6. De rest van de pannen leggen: De andere dakpannen worden van beneden naar boven gelegd, totdat het hele dak bedekt is met de nieuwe pannen.
7. Bevestigen van de nokpannen: De laatste rij, de nokpannen, worden op het hoogste punt van het dak vastgezet.
8. Bevestigen van de nokpannen: De laatste rij, de nokpannen, worden op het hoogste punt van het dak vastgezet.

Voordelen van een nieuw pannendak

Dakpannen vervangen biedt verschillende aantrekkelijke voordelen. Laat je je pannendak vernieuwen dan profiteer je van:

• Betere isolatie: De nieuwe dakpannen die tegenwoordig op de markt zijn, isoleren beter. Ze houden tocht en kou buiten, waardoor de warmte op de bovenverdieping beter behouden blijft.
• Langere levensduur: Nieuwe dakpannen gaan langer mee en hebben minder reparaties nodig. Dit betekent minder zorgen en kosten op de lange termijn.
• Geen lekkages: Je kunt voorlopig rekenen op een waterdicht dak zonder lekkages en onnodige reparaties.
• Waardeverhoging van de woning: Iedere renovatie aan je huis verhoogt de waarde. Ook een nieuw pannendak draagt bij aan een stijging van de woningwaarde.
• Verbeterde uitstraling: Het dak ziet er strakker en verzorgder uit met nieuwe dakpannen, wat de algehele uitstraling van je woning verbetert.

Bespaartips voor het vervangen van dakpannen

Bij het vervangen van dakpannen kun je via Offra automatisch tot wel 28% besparen. Door ons uitgebreide netwerk kun je eenvoudig en kosteloos offertes vergelijken van betrouwbare dakdekkersbedrijven in jouw regio. Zo vind je zelf de beste deal en bespaar je aanzienlijk op de kosten, terwijl je verzekerd bent van topkwaliteit. Offra werkt uitsluitend samen met erkende dakdekkers die hoogwaardige materialen gebruiken, zodat je dakpannen duurzaam en vakkundig worden vervangen.
Daarnaast koppelen wij je aan een dakdekker uit jouw regio. Dit houdt de reistijd en reiskosten minimaal, wat ook weer scheelt op de totaalprijs.

Wil je nog meer besparen op dit project? Hier zijn nog 2 extra bespaartips:

Bestel direct reserve dakpannen: Het is handig om als je nieuwe dakpannen bestelt of laat bestellen alvast wat reserve dakpannen bij te bestellen. Mocht er ooit een dakpan beschadigd raken of wegwaaien, dan hoef je niet meteen nieuwe pannen aan te schaffen. Losse dakpannen zijn in aanschaf vaak veel duurder. Door in grotere hoeveelheden te bestellen, profiteer je vaak van korting en vermijd je extra verzendkosten. Bovendien heb je de pannen meteen in huis als vervanging nodig is. Praktisch!

Meerdere klussen voor de dakdekker? Profiteer van combikorting!
Mijn tip: Heb je naast het vervangen van de dakpannen ook andere dakklussen, zoals het vernieuwen van dakgoten of loodwerk, of wil je een bijgebouw van een nieuw dak voorzien? Misschien is het dak van je buren ook aan vervanging toe. Vraag hen of ze het dakproject gelijktijdig willen uitbesteden. Of wellicht kun je zelf ook andere projecten combineren. Grote klussen leiden altijd tot een voordeligere prijs, doordat materialen in grotere hoeveelheden ingekocht kunnen worden en de dakdekker een grotere opdracht heeft. Dit kan je dus flink wat kosten besparen!

Veelgestelde vragen