Dak lekkage

Daklekkage

Met name huiseigenaren met een verouderde dakbedekking of met verborgen gebreken aan het dak staan bij iedere regenbui op scherp: blijft het water dit keer buiten, of moet je met emmers en een dweil aan de slag? Komt dit scenario je bekend voor, dan zegt dat eigenlijk al genoeg. Een dak dat regen niet meer tegenhoudt, wijst vaak op dakonderdelen die aan vervanging toe zijn. Denk aan een dak dat opnieuw moet worden afgedicht, versleten dakbedekking die vervangen moet worden, of water dat op het dak blijft staan omdat het nergens anders naartoe kan.

Soms ontstaat een daklekkage ook bij een dakraam of zonnepaneel. Dit komt vaak doordat de afdichting niet goed is of is versleten. Hoe dan ook: een dak hoort waterdicht te zijn en jouw huis te beschermen. Is het kwaad al geschied, dan is snel ingrijpen belangrijk. Kleine lekkages kunnen al snel leiden tot vochtproblemen in muren en plafonds of waterschade aan spullen. Door tijdig de lekkage te laten repareren bespaar je op hoge herstelkosten. 

Heb je momenteel last van lekkage aan het dak en wil je snel een dakdekker inschakelen? Doe dan een offerte aanvraag via Offra en bespaar op je project door meerdere dakdekkers met elkaar te vergelijken.

Kosten daklekkage

Hoe ontstaat een daklekkage?

Lekkages zie je soms door een kring op het plafond, maar ze komen meestal pas goed aan het licht bij storm, hagel of zware regenbuien. Vaak kan een dakdekker na een korte check al zien wat de boosdoener is van jouw daklekkage. Op deze manier kan er een duidelijke dakdekker offerte gemaakt worden. Een veelvoorkomende oorzaak van een lekkend dak is slijtage aan de dakbedekking. De dakbedekking slijt na 25 tot 50 jaar door invloed van zon, wind en regen. Hierdoor wordt het poreus en ontstaan er kleine scheurtjes of beschadigingen in het materiaal. Regenwater kan via de openingen makkelijker naar binnen dringen.

Signalen van een daklekkage

1. Kringen of verkleuringen op het plafond of de bovenmuur
2. Vochtige plekken of druppels bij binnenwerk
3. Schimmel of mosgroei in dakranden en naden
4. Onregelmatige patina of roestplekken bij dakonderdelen

Tijdelijke doe-het-zelf oplossing

1. Onderleg een emmer onder de lekkage
2. Maak rondom de lekkage de dakbedekking schoon
3. Dicht kleine gaatjes tijdelijk met dakreparatiekit of nooddeken
4. Schakel binnen 24 uur een vakman in voor definitieve reparatie

Kan ik een daklekkage zelf (tijdelijk) dichten?

Ja, voor kleine gaatjes kun je nooddeken of reparatiekit gebruiken. Dit is een noodoplossing; laat binnen 24 uur een professionele dakdekker komen.

Een aantal veelvoorkomende oorzaken van daklekkages op een rij:

Verouderde dakpannen 

Bij pannendaken kunnen verouderde pannen verschuiven door harde wind of door het gewicht van bijvoorbeeld sneeuw. Ook kunnen pannen door ouderdom of vorst barsten of breken. Soms raakt het bevestigingsmateriaal van de pannen versleten of roestig, waardoor pannen loskomen. Of er ontstaan gaatjes en scheurtjes. Deze openingen laten water door en verschuivingen zorgen ervoor dat regenwater makkelijk onder de pannen kan komen en zo een lek veroorzaakt. Het is belangrijk om pannen op tijd te laten controleren en beschadigde pannen te vervangen, zodat het dak waterdicht blijft. Laat op tijd eens in de zoveel tijd een panneninspectie doen door de aannemers die bij Offra zijn aangesloten!

Kapotte naden en dakleer bij platte daken

Platte daken zijn vaak bedekt met dakleer of bitumenlagen. Door langdurige blootstelling aan zon, kou en temperatuurschommelingen kan het dakleer uitdrogen, barsten of loslaten. Bij deze naden en scheuren kan regenwater door het dakleer heen of onder het dakleer komen. Ook als er te veel gewicht op het dak ligt, bijvoorbeeld door stilstaand water of sneeuw, kan het dakleer beschadigen. Dit maakt de kans op lekkage groter. Dakleer vervangen is een goede optie om dit te voorkomen.

Verstopping van regenpijpen

Regenpijpen voeren het regenwater van het dak af. Vaak als ze in het najaar verstopt raken door bladeren, takken of mos ophoping kan het water niet goed meer wegstromen. Hierdoor blijft het water op het dak staan en kan het door druk en gewicht op plekken naar binnen lekken. Dit zorgt voor extra risico op schade. Vooral bij platte daken waar het water minder makkelijk wegloopt.

Waarschuwing: Wacht niet te lang bij een daklekkage! Een kleine lekkage lijkt misschien onschuldig, maar binnen enkele dagen kan het uitgroeien tot serieuze schade aan uw dakconstructie, isolatie en interieur. Wacht dus niet tot het erger wordt! Bij Offra staan we paraat om lekkages snel en deskundig te verhelpen – voordat de kosten uit de hand lopen.

Lekkage via een ander dak

Soms lijkt het alsof jouw dak lekt, maar is het water eigenlijk afkomstig van het dak van de buren. Bijvoorbeeld als jullie daken aan elkaar vastzitten of dicht bij elkaar liggen. Wanneer het dak van de buren beschadigd is, kan het water via de rand of naden van dat dak naar jouw dak lopen. Ook als er een gemeenschappelijke goot of regenpijp is die verstopt raakt, kan het water overstromen en jouw huis binnenkomen. Daarom is het belangrijk om ook het dak van de buren mee te nemen bij het zoeken naar de oorzaak van een lekkage. 

Problemen bij de afdichtingen van dakonderdelen

Dakonderdelen zoals een dakkapel, dakraam of zonnepanelen onderbreken het dakoppervlak. Deze dakonderdelen moeten goed worden afgedicht. Slijtende afdichtingen of een slechte installatie kunnen zorgen voor kleine kieren of naden waar regenwater naar binnen komt. Ook direct na het plaatsen van zo’n dakonderdeel kan een lekkage ontstaan als de kit niet goed is aangebracht of de afdichting loslaat. Water zoekt altijd de weg van de minste weerstand en kan zo via deze kleine openingen van een dakonderdeel je huis binnenkomen.

Daklekkage verborgen gebreken

Een daklekkage kan ook ontstaan door verborgen gebreken. Dit zijn problemen die je niet zomaar ziet vanaf de buitenkant. Zoals slechte constructie, slecht aangebrachte materialen of onzichtbare beschadigingen onder de dakbedekking. Deze gebreken zorgen ervoor dat er langzaam water binnenkomt, zonder dat je het meteen merkt. Pas als er schade ontstaat, zoals vochtplekken binnen, ontdek je dat er iets mis is.

Versleten loodwerk rond de schoorsteen

Rond de schoorsteen wordt lood gebruikt om de naden waterdicht af te sluiten. Door slijtage, weersinvloeden of slechte montage kan het lood na vele jaren beschadigen of loslaten. Als dit gebeurt, dringt regenwater via de naden rond de schoorsteen naar binnen. Het vervangen van de loodslabben is dan nodig om het lek te verhelpen. Wanneer dit te erg is en bijna niet meer verholpen kan worden, raden wij aan om de schoorsteen te verwijderen.

Wat te doen als het dak lekt?

Als er water binnenkomt via je dak is het belangrijk snel in actie te komen. Zo voorkom je dat het probleem groter wordt. Dit kun je doen:

1. Zet een emmer onder de plek waar het water naar binnen drupt, zodat het niet overal nat wordt. Zorg ook dat je waardevolle spullen verplaatst of afdekt met iets wat water tegenhoudt, zoals een zeil. 
2. Bel meteen een dakdekker of een specialist lekdetectie uit je buurt die je snel kan helpen. Laat altijd direct een erkende dakdekker jouw daklekkage opsporen en de daklekkage repareren. Via Offra vind je gemakkelijk een erkend dakdekkersbedrijf bij jou in de regio. 
3. Maak foto’s van de schade en stuur die naar je verzekering, zodat je later een claim kunt indienen.

Advies: ook als het niet meer (zo hard) regent, is het verstandig om goed de lekkage te drogen. Laat een daklekkage dichten, want hoe langer het water blijft liggen, hoe groter de schade kan worden. Denk aan vochtige muren, schimmelvorming en beschadigde vloeren of meubels. Daarnaast zorgt de vochtige lucht in huis ervoor dat het meer energie kost om de ruimtes warm te houden, wat leidt tot een hogere energierekening. Het is daarom belangrijk dat je woning zo snel mogelijk weer droog en goed beschermd is.

Kosten daklekkage oplossen 2026

De kosten voor het repareren van een daklekkage verschillen per soort werk en hoe groot de schade is. Hieronder staan de gemiddelde prijzen per onderdeel:

• Vervangen dakbedekking: tussen €150,- en €300,- per vierkante meter
• Repareren beschadigde delen van het dak: tussen €40,- en €95,- per vierkante meter
• Repareren of vervangen dakpannen: tussen €150,- en €350,- per vierkante meter
• Lekdetectie (opsporen lekkage dak): tussen €300,- en €400,-
• Vervangen dakgoten: tussen €65,- en €100,- per meter
• Nieuwe regenpijpen plaatsen: tussen €8,- en €50,- per meter

Let op: de kosten kunnen hoger uitvallen als het lek lastig te vinden is of als er extra reparaties nodig zijn. Het is daarom verstandig om een erkende dakdekker in te schakelen die snel en vakkundig te werk gaat. Deze vind je binnen enkele clicks via het netwerk van Offra!

Zo wordt jouw daklekkage opgelost

Als er een lekkage is ontdekt, weet onze dakdekker precies wat hij moet doen om het probleem te fixen. Eerst gaat hij goed op zoek naar waar het water precies binnenkomt. Soms kan hij de oorzaak van het lek meteen vinden, maar vaak gebruikt hij speciale hulpmiddelen. Zo kan hij met een warmtecamera natte plekken opsporen, of hij kijkt onder de dakbedekking om het lek te vinden. Zo weet hij zeker waar hij moet repareren.

Een professionele reparatie gaat bij normaal dakgebruik gemiddeld 10 tot 20 jaar mee. Daarna kunnen naden of kitranden slijten, waarna een nieuwe inspectie en eventuele bijwerking nodig is.

De reparatiemogelijkheden

Bij een plat dak zit de lekkage vaak in het dakleer of de naden. Als het lek klein is, kan de dakdekker het beschadigde stuk dakleer dichtplakken of opnieuw afdichten met speciale kit. Ook maakt hij indien nodig soms de regenpijpen en dakgotenschoon, zodat het water weer goed weg kan stromen en niet op het dak blijft liggen. Is de schade groter, dan vervangt hij een deel van de dakbedekking.

Bij een hellend dak zijn het vaak losse of kapotte dakpannen die het lek veroorzaken. De dakdekker vervangt dan de beschadigde pannen en controleert of de bevestigingen nog stevig zijn. Soms moet hij ook het loodwerk rondom de schoorsteen of dakramen herstellen. Kleine scheurtjes of gaten worden zorgvuldig dichtgemaakt als dat nodig is. Zodat er geen water meer binnenkomt.

Wanneer is het tijd voor een nieuw dak?

Als er meerdere plekken lekken of het dak al erg oud is, kan het verstandiger zijn om (deels) de hele dakbedekking of alle dakpannen te vervangen. Dit voorkomt dat je steeds terugkomt bij dezelfde problemen. Bij een plat dak betekent dit een nieuwe laag dakleer eventueel inclusief isolatie. En bij een hellend dak nieuwe dakpannen en vaak ook nieuw isolatiemateriaal. Zo zorg je ervoor dat je dak weer jarenlang waterdicht blijft en de warmte binnenhoudt. 

Zo voorkom je daklekkages

Je kunt daklekkages voorkomen door het dak regelmatig te laten controleren tijdens een dakinspectie. De dakdekker kijkt dan goed naar mogelijke gebreken en onderdelen die los kunnen zitten. Zelf kun je ook regelmatig de dakgoten en regenpijpen controleren om te zien of er bladeren of vuil zitten die het water tegenhouden. Vaak ontstaat een lekkage doordat een regenpijp of dakgoot verstopt is, waardoor het water geen uitweg vindt.

Soms is de dakgoot ook helemaal lek of beschadigd. In dat geval is het verstandig om de goot op tijd te vervangen, zodat je lekkage voorkomt. Als je losse dakpannen ziet of merkt dat water op het dak blijft staan, bel dan gelijk een erkend dakdekkersbedrijf.
Je kunt losse dakpannen vervangen of soms hoef je ze ook alleen opnieuw te laten vastzetten. 

Veelgestelde vragen