Meer ruimte met een dubbele nokverhoging
Dubbele nokverhoging
Bij huizen met een puntdak met een lage nok is de zolderruimte vaak krap en is er niet genoeg stahoogte. Lage, krappe zolderruimtes krijgen met een dubbele nokverhoging een enorme upgrade. Doordat het bovenste gedeelte van het dak aan beide zijden wordt verhoogd, win je niet alleen leefruimte, maar ook extra ruimte om te staan. Dit betekent maximale ruimtewinst! Waar je nu misschien beperkt bent qua inrichting, wordt je zolder na deze verbouwing een aantrekkelijke etage waar je alle kanten mee op kunt. Wat dacht je van een riante extra badkamer, een groot thuiskantoor of een volwaardige slaap- en studeerkamer voor je tienerzoon of -dochter?
Ontdek wat deze verbouwing met jouw zolder kan doen, wat het kost, en de belangrijkste aandachtspunten op deze pagina.
Wat wordt bedoeld met een dubbele nokverhoging?
Bij een dubbele nokverhoging wordt het zolderplafond aan beide kanten van het dak verhoogd. Dit wordt ook wel een tweezijdige nokverhoging of een nokverhogende dakkapel genoemd. Zowel de stahoogte als het woonoppervlak worden door deze bouwkundige aanpassing flink uitgebreid. Je tovert je zolder om in een volwaardige extra verdieping die je kunt gaan gebruiken voor diverse doeleinden.
Vaak wordt deze dubbelzijdige uitbouw in hetzelfde materiaal als de rest van het dak gemaakt. In veel gevallen is dat baksteen. Je kunt er echter ook voor kiezen om de verhoging van hout of kunststof te laten maken. Aangezien hout en kunststof lichtere materialen zijn, weet je zeker dat jouw dakconstructie dit gewicht kan dragen. Bij steen moet de constructie eerst worden getest, omdat het een zwaarder materiaal is. Een ander belangrijk onderdeel van de dubbele nokverhoging zijn de extra ramen die zich in deze uitbouw bevinden. Deze zorgen voor meer natuurlijk daglicht op zolder, wat de ruimte nog aantrekkelijker maakt.
Een dubbele nokverhoging ten opzichte van een enkelzijdige nokverhoging
Bij een enkele nokverhoging wordt slechts één zijde van het dak verhoogd. Dit is een goede keuze als je maar aan één kant van de woning extra ruimte wilt winnen. De reden dat huiseigenaren voor de dubbele nokverhoging kiezen, is vooral omdat ze grote plannen hebben met de zolderverdieping of als het dak op dit moment geen mogelijkheid biedt om te staan. De dubbele nokverhoging is dus een uitstekende optie als je een echt een grote nieuwe etage voor ogen hebt. Denk bijvoorbeeld aan het omtoveren van de ruimte tot een verhuurbare grote kamer of schilderatelier.
Waarom een dubbele nokverhoging een aanwinst is voor je huis
Een dubbele nokverhoging is een aanwinst voor je huis vanwege de vele mogelijkheden die het biedt. Ontdek hieronder wat deze woninguitbreiding met jouw ruimte kan doen en wat dit voor pluspunten oplevert.
- De ruimtewinst is aanzienlijk
Er ontstaat een keer zoveel leefruimte vergeleken met de enkelzijdige variant en de zolder wordt een plek waar je rechtop kan staan. Dit biedt veel meer bewegingsvrijheid en mogelijkheden.
- Inrichten wordt makkelijker
Door de extra ruimte kun je de zolder ook naar wens inrichten met hogere meubels, zonder dat een laag plafond in de weg zit. Én je kunt er meer spullen kwijt!
- Meer lichtinval
Dankzij extra ramen wordt de zolder lichter, wat de ruimte geschikter maakt voor werk, studie of hobby’s.
- Verhoging van de woningwaarde
Meer ruimte betekent een groter woonoppervlak. Vaak krijg je met een scheidingswand op zolder direct 2 extra kamers. Hierdoor stijgt de verkoopwaarde van je huis. Ook oogt het ruimtelijker, wat het aantrekkelijker maakt voor geïnteresseerde kopers.
Mogelijke nadelen en aandachtspunten
Natuurlijk zijn er naast de aantrekkelijke voordelen ook een aantal zaken om rekening mee te houden als je investeert in een dubbelzijdige nokverhoging. Hieronder sommen we de belangrijkste drie op:
- Investering kan duur uitpakken
Vergeleken met een simpele dakkapel of een enkelzijdige nokverhoging is dit de duurste manier om je zolder uit te breiden. Daartegenover staat dat je woning meer waard wordt en je zolder echt een bruikbare, ruime leefruimte wordt. Bovendien helpen wij je bij Offra altijd de scherpste deals te vinden. - Je dak moet het gewicht kunnen dragen
Laat dit controleren door een bouwkundig ingenieur of constructeur, vooral als je kiest voor steen. Dit is een zwaarder materiaal dan hout of kunststof, en de dakconstructie moet hierop getest worden. - Redelijk grote verbouwing
Houd er rekening mee dat je dak enkele dagen open ligt tijdens de bouw. Kies je voor een prefab-oplossing, dan valt de overlast mee, omdat het dakgedeelte in de fabriek al is voorgefabriceerd. Bouwt de vakman het ter plaatse, dan duurt het langer en heb je tijdelijk te maken met een dak dat open is.
Dubbele nokverhoging kosten in 2024
Met een dubbele nokverhoging breid je je zolder aanzienlijk uit met extra leefruimte. Je kunt zo ruimer wonen zonder te hoeven verhuizen. Het is een investering die flink in de kosten kan lopen als je voor meerdere luxe opties kiest. Maar ook een waar je veel profijt van hebt en zelfs winst mee maakt als je verkoopplannen hebt voor je huis.
Niet alleen het materiaal voor de nokverhoging zelf, maar ook andere keuzes zijn van invloed op de prijs, zoals de gekozen dakbedekking en beglazing. Ook het uurtarief van de aannemer speelt een rol in de uiteindelijke kosten. Lees hier alles over nokverhoging kosten.
De gemiddelde kosten voor een dubbele nokverhoging liggen tussen de € 16.000 en € 30.000, afhankelijk van de afmetingen en het materiaal dat je kiest. Hieronder zie je de prijzen per materiaal:
| Materiaal | Gemiddelde kosten |
|---|---|
| Nokverhoging hout | € 17.000 |
| Nokverhoging steen | € 19.000 |
| Nokverhoging kunststof | € 16.000 |
| Dubbele nokverhoging hout | € 22.000 |
| Dubbele nokverhoging steen | € 24.000 |
| Dubbele nokverhoging kunststof | € 21.000 |
Besparen op dit project doe je bij Offra!
Gelukkig zijn er veel mogelijkheden om te besparen op de arbeidskosten en het materiaal van je dubbele nokverhoging. Wij helpen je graag de beste deal te vinden.
Bij ons ontvang je standaard meerdere offertes. Door drie offertes naast elkaar te leggen, kun je tot wel 28% besparen op jouw project. Bovendien werken wij met landelijke partners, wat betekent dat je minimale voorrijkosten betaalt. De professionals van Offra zijn vooraf geselecteerd op certificaten, ervaringen en positieve reviews, zodat je verzekerd bent van een duurzame, vakkundige montage.
Keuzes en afwegingen dubbele nokverhoging
Bij iedere verbouwing maak je vooraf een aantal belangrijke keuzes. Dit geldt ook voor een dubbele nokverhoging. Hier zijn enkele belangrijke afwegingen die je vooraf kunt overwegen:
Prefab dubbele nokverhoging
Een dubbele nokverhoging kan op twee manieren worden gebouwd: prefab of ter plaatse. Prefab dubbele nokverhoging betekent dat de nokverhoging al in de fabriek is samengesteld en gefabriceerd. Wat aanzienlijk scheelt in kosten en bouwtijd. Ter plaatse bouwen is duurder, maar biedt meer mogelijkheden om de nokverhoging volledig op maat te laten maken.
Plaatsing/oplevering nokverhoging
Daarnaast kun je kiezen in hoeverre de binnenkant van de nokverhoging wordt afgewerkt. Met casco oplevering wordt alleen de buitenkant afgewerkt, en ben je zelf verantwoordelijk voor de binnenkant, inclusief de aanleg van leidingen en elektra. Dit is een optie waarmee je flink kunt besparen, zeker als je zelf handig bent. Wil je alles uit handen geven, dan kun je zowel de binnen- als buitenkant volledig laten afwerken door een vakspecialist, maar dit komt met hogere kosten.
Materiaalkeuze nokverhoging: steen, hout of kunststof
Afhankelijk van je budget en stijlvoorkeuren kun je kiezen uit verschillende materialen voor je dubbele nokverhoging:
Stenen nokverhoging
Als je wilt dat de dubbele nokverhoging een geheel vormt en perfect aansluit bij de rest van je dak, dan is een stenen uitvoering geschikt. Het nadeel is dat dit materiaal zwaarder is en je dakconstructie mogelijk verstevigd moet worden. Dit maakt het een duurdere optie.
Houten nokverhoging
Hout is lichter in gewicht, wat betekent dat je waarschijnlijk geen extra versteviging nodig hebt. Dit materiaal geeft een natuurlijke en stijlvolle uitstraling. Het vergt wel wat meer onderhoud, zoals periodiek schilderen, om het in goede staat te houden.
Kunststof nokverhoging
Dit is de meest betaalbare en onderhoudsvriendelijke optie. Kunststof is licht van gewicht en kan in allerlei stijlen geleverd worden, waaronder met een houtnerf- of baksteenlook. Hoewel sommige mensen het minder aantrekkelijk vinden, is kunststof een voordelige en duurzame keuze.
Tips met het vinden van de beste electricien
- Maak regelmatig een vergelijking van autoverzekeringen. Veel mensen sluiten een autoverzekering af en kijken er daarna niet meer naar om. Zonde, want de premies veranderen regelmatig en je auto wordt ook ouder.
- Betaal kleine schades zelf. Het claimen van schade gaat ten koste van je schadevrije jaren. En daardoor stijgt je premie. Overweeg bij een kleine schade de kosten voor eigen rekening te nemen. Zo ben je voor een in de eerste instattie kleine prijs uiteindelijk niet duurder uit.
- Betaal de premie voor het hele jaar. Standaard betaal je de premie van je autoverzekering per maand. Maar als je het in een keer voor het hele jaar betaalt, krijg je vaak korting van je verzekeraar.
- Kijk kritisch naar de dekking. Een splinternieuwe auto wil je uitgebreid verzekeren, maar voor een auto ouder dan 10 jaar is dat misschien niet meer nodig. Bekijk goed of de premie opweegt tegen de vergoeding die je krijgt. Een lagere dekking betekent namelijk ook een lagere premie.
- Overweeg een hoger eigen risico. Bij veel verzekeraar krijg je hier een goedkopere autoverzekering voor terug.
Voorkom dat je dubbel verzekerd bent. Heb je al een losse rechtsbijstandverzekering? Dan hoef je die niet bij je autoverzekering af te sluiten.
Hoe wordt een dubbele nokverhoging geplaatst?
De plaatsing van een dubbele nokverhoging verloopt in een aantal stappen. In de fase voorafgaand aan de plaatsing zal de aannemer jouw wensen bespreken en alle delen van het dak nauwkeurig inmeten. Daarna zullen er ook een bouwtekening en een constructieberekening worden gemaakt. Deze heb je vervolgens nodig voor het aanvragen van je dubbele nokverhoging vergunning. De vergunning vraag je aan via het Omgevingsloket of bij je gemeentekantoor. Houd rekening met een wachttijd van 8 weken en een wachttijd van 6 weken van omwonenden die eventueel een bezwaar kunnen indienen tegen de verbouwing.
Zijn de plannen rond en is de vergunning definitief verleend, dan gaat de vakspecialist als volgt te werk:
- Het dak wordt voorbereid
De oude dakbedekking, en de isolatiematerialen, worden weggehaald. Er wordt gecontroleerd of het dak in goede staat verkeert. Eventueel worden er nog reparaties gedaan. - De dakconstructie wordt indien nodig verstevigd
De dakconstructie wordt getest. Als de huidige constructie niet sterk genoeg is om de dubbele nokverhoging te ondersteunen, worden er extra balken geplaatst voor meer stabiliteit. - Aanbrengen van de nokverhoging
Bij prefab wordt de nokverhoging met een hijskraan op het dak geplaatst. Kies je voor maatwerk dan wordt de nokverhoging ter plekke opgebouwd. Beide methoden moeten zorgvuldig worden uitgevoerd om tocht en lekkages te voorkomen. - Afwerking
De buitenkant wordt afgewerkt met het gekozen materiaal, zoals steen, hout of kunststof. Vervolgens worden de dakbedekking, isolatie en kozijnen geplaatst. Inclusief isolerende beglazing. Ook de binnenkant kun je door de vakspecialist laten afwerken. Afhankelijk van de gemaakte afspraken. - Check
Tijdens de laatste check controleer je samen met de aannemer of alles naar wens is geplaatst en functioneert zoals het hoort.
Zo ja, dan wordt het project succesvol opgeleverd en kun je beginnen met de inrichting van de nieuwe ruimte!
Subsidie dubbele nokverhoging
Gaat je de oppervlakte van de woning vergroten door een aanbouw, nieuwe verdieping, nieuwe dakkapel of het betrekken van een garage bij uw woning? Dan krijgt u geen subsidie voor de isolatie dat specifieke onderdeel. De rest van de zolder kunt u dus wel aanvragen.
Voorwaarden dakisolatie nokverhoging
Wanneer je kiest voor dakisolatie, moet u het bestaande dak isoleren. Daarbij gelden de volgende eisen:
- Minimaal 20 m² van het bestaande dak moet worden geïsoleerd.
- Het nieuw aangebrachte isolatiemateriaal moet een minimale isolatiewaarde (Rd-waarde) van 3,5 hebben.
Voorwaarden zolder- of vlieringvloerisolatie
Als u de voorkeur geeft aan zolder- of vlieringvloerisolatie, dan moet de zolder of vliering onverwarmd zijn. Dit houdt in dat er geen verwarmingsvoorzieningen aanwezig mogen zijn, zelfs als u die vrijwel nooit gebruikt. Ook hiervoor gelden specifieke eisen:
- Minimaal 20 m² van de bestaande zolder- of vlieringvloer moet worden geïsoleerd.
- Het isolatiemateriaal moet eveneens een minimale isolatiewaarde (Rd-waarde) van 3,5 hebben.
Dit is hoe het werkt
Veelgestelde vragen
Is het mogelijk om subsidie te krijgen voor een dubbele nokverhoging
Ja, het kan soms mogelijk zijn subsidie aan te vragen voor de plaatsing van een nokverhoging. Deze subsidie is bedoeld om investeringen in energiebesparing, duurzaamheid en woningverbetering te bevorderen.
Waar kan ik op letten tijdens vergelijken van offertes
Vraag altijd wat de aannemer als uurtarief rekent. Dit zijn vaak kosten waar bij een dubbele nokverhoging aanzienlijke verschillen kunnen ontstaan.
Verbetert een dubbele nokverhoging mijn energielabel?
Ja, een dubbele nokverhoging kan bijdragen aan een verbeterd energielabel, vooral als u tegelijkertijd investeert in energiebesparende maatregelen zoals dakisolatie. Een beter energielabel maakt uw woning energiezuiniger, wat niet alleen zorgt voor lagere energiekosten, maar ook de verkoopwaarde van uw huis verhoogt.
