Prefab dakopbouw

Een prefab dakopbouw biedt een perfecte uitkomst voor huiseigenaren die niet ruimte willen verliezen in hun voor- of achtertuin, maar wél behoefte hebben aan extra woonruimte. Met deze voorgefabriceerde extra verdieping kun je je woning relatief snel uitbreiden in de hoogte, zodat je huis meegroeit met jouw toekomst. Zijn je kinderen bijvoorbeeld hun kamer ontgroeid en toe aan een grotere eigen ruimte? Of wil je een eigen praktijk aan huis starten? Het behoort allemaal tot de mogelijkheden met deze extra etage!

Doordat de dakopbouw al in de fabriek in elkaar is gezet, gaat het installatieproces razendsnel. Je hoeft je hierdoor geen zorgen te maken over langdurige bouwwerkzaamheden, want jouw dak is snel weer wind- en waterdicht. Via Offra vind je erkende vakmensen die jouw prefab dakopbouw vakkundig kunnen installeren. Wij matchen je met de beste professionals in je regio voor de realisatie van dit project.

Ontdek op deze pagina meer over een dakopbouw prefab, wat het is, de gemiddelde kosten, voordelen en hoe deze wordt geïnstalleerd.

Wat is een prefab dakopbouw?

Met een prefab dakopbouw verhoog je niet je bestaande dak zoals bij een dakkapel of nokverhoging, maar komt er een compleet nieuwe extra etage op je huidige dak. Dit betekent dat er een heel nieuwe verdieping ontstaat die je kunt inrichten als bijvoorbeeld een extra slaapkamer, een kantoor of een praktijk- of hobbyruimte.

Een dakopbouw is verkrijgbaar in de traditionele versie en de prefab variant. Van deze twee opties is prefab veruit de meest populaire keuze vanwege het gemak en het feit dat de keuze voor voorfabricage vele malen goedkoper uitpakt.

Kies je voor een prefab dakopbouw, dan heb je de keuze uit een aantal standaardmodellen dakopbouwen. Deze kant-en-klare constructies zijn op de werkplaats in de fabriek al in elkaar gezet. Waardoor de dakopbouw alleen nog maar met een hijskraan op het dak hoeft te worden geplaatst. Deze manier van bouwen biedt een aantal aantrekkelijke pluspunten. Deze voordelen zie je hieronder op een rij.

Voordelen prefab dakopbouw ten opzichte van traditionele dakopbouw?

Zeer snelle plaatsing is mogelijk, vaak al binnen één dag.

Omdat de prefab modellen grotendeels in de werkplaats zijn in elkaar gezet, hoeft er niet meer op het dak zelf te worden gebouwd. De prefab dakopbouw wordt met een hijskraan op het dak gehesen en vastgezet. Dit scheelt veel tijd en grote verbouwingen ten opzichte van traditionele bouw ter plaatse.

Fabriekskwaliteit en hoog afwerkingsniveau

Omdat de omstandigheden in de fabriek vaak gunstiger zijn dan bouwen in de open lucht, kan continue kwaliteit worden gewaarborgd. Dit geeft je zekerheid en vermindert de kans op bouwfouten die bij bouwen op locatie nog weleens voorkomen.

Betaalbaar

Prefab is een budgetvriendelijke keuze vergeleken met maatwerk. Dit komt de materialen in grote aantallen besteld kunnen worden bij een leverancier, waardoor de bouwkosten lager blijven. De kosten voor de constructie pakken hierdoor ook voor de consument lager uit.

Bovendien heb je de mogelijkheid om te kiezen voor casco oplevering. Dit houdt in dat alleen de buitenkant en constructie door de vakman worden geplaatst, zodat je de binnenkant zelf kunt afwerken. Dit kan je aanzienlijk besparen op de installatiekosten.

Nog steeds genoeg keuzevrijheid qua materialen

Prefab beperkt je wel wat ten opzichte van maatwerk qua opties, maar dit betekent niet dat je maar één soort dakopbouw kunt kiezen. Integendeel: ook voor prefab zijn er veel mogelijkheden wat betreft de samenstelling van materialen, kleur en maten. Je hebt weliswaar niet zoveel keuzevrijheid als bij maatwerk, maar er is wel een divers aanbod aan prefab modellen.

Mogelijke nadelen

Zoals eerder genoemd heb je bij prefab bouwen minder keuzevrijheid vergeleken met traditionele bouw. Wil je echt afwijkende maten, een specifieke combinatie van materialen of extra opties die niet bij prefab mogelijk zijn, en heb je hier voldoende budget voor, dan is maatwerk misschien een betere optie voor jou.

Wat zijn de vervolgstappen als je akkoord gaat met de offerte?

Heb je eenmaal een geschikte partij voor de installatie van je dakopbouw via ons netwerk gevonden, en ben je akkoord met de offerte, dan kun je de volgende vervolgstappen verwachten:

Stap 1: 1. Adviesgesprek

Tijdens dit eerste gesprek worden jouw wensen doorgenomen en helpen onze partners bij de beste keuze voor het type prefab dakopbouw dat het beste past bij jouw woningtype.

Stap 2: 2. Inmeten op het dak en projectvoorbereiding

Het dak moet van tevoren worden ingemeten en de bouwtekening van je huis moet worden gemaakt door een architect. Een constructeur controleert de constructie en draagkracht van de fundering. Hij beoordeelt de sterkte en stabiliteit van de huidige constructie en bepaalt welk gewicht het dak kan dragen.

Bij de prefab dakopbouw heb je meer zekerheid dat het dak de constructie kan dragen, aangezien er bij de fabricage vaak al rekening wordt gehouden met standaarden en lichtgewicht materiaal. Toch is het noodzakelijk om een constructieberekening en bouwtekening te laten maken voor de vergunning.

Stap 3: 3. Bouwvergunning aanvragen

De vergunning moet worden ingediend bij jouw bouwloket van je gemeente. Vervolgens moeten wachttijd en eventueel bezwaar van buren worden afgewacht. Een vergunning aanvragen is voor deze verbouwing hoe dan ook verplicht wegens wijziging van het uiterlijk van de woning.

Stap 4: Realisatie

Is de bouwvergunning eenmaal verleend, dan kan de realisatie van het project beginnen. De opbouwdelen worden met een hijskraan op je dak gehesen. Vaak kan dit in één dag al op de constructie worden gemonteerd. Na het plaatsen worden de elementen vastgemaakt en afgewerkt.

Stap 5: Oplevering

Je kunt ervoor kiezen om de oplevering casco te laten doen, wat betekent dat alleen de buitenkant en constructie geplaatst worden door de vakman. In dat geval moet je zelf de binnenwanden afwerken, stucen, vloer leggen, etc. Wil je de binnenkant volledig afgewerkt, dan wordt dat in deze stap ook gedaan.

Kan een dakopbouw alleen op een plat dak?

Er is vaak onduidelijkheid over of een dakopbouw alleen mogelijk is bij een plat dak of ook bij een hellend dak. In principe bedoelen we met een prefab dakopbouw het verhogen van een plat dak met een extra woonlaag oftewel verdieping, door er een constructie op te plaatsen. Echter, een dakkapel of nokverhoging wordt ook weleens onder de noemer prefab dakopbouw schuin dak gerekend. Het grote verschil tussen deze optie en de prefab dakopbouw plat dak is dat je bij de nokverhoging alleen de bestaande ruimte verhoogt in plaats van er een extra etage bovenop te plaatsen.

Dakopbouw prefab soorten

Wanneer je besluit voor een prefab dakopbouw te kiezen, heb je verschillende keuzemogelijkheden die je kunt afstemmen op jouw wensen en behoeften.  Het is belangrijk om na te denken over de afmetingen van de dakopbouw, zodat deze goed aansluit bij de bestaande woning en optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Als je de dakopbouw op je garage bouwt gebruiken mensen over het algemeen andere materialen. Denk ook na over het materiaal voor de basisconstructie. Prefab modellen zijn vaak gemaakt van houtskeletbouw, wat zorgt voor een lichte maar stevige constructie. Maar er zijn ook kunststof of polyester opties.

Daarnaast moet je kiezen welke beglazing en kozijnen je wilt gebruiken. Standaard worden prefab dakopbouwen meestal geleverd met kunststof kozijnen en HR++ glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energie-efficiëntie. Je hebt echter ook de mogelijkheid om te kiezen voor andere materialen, zoals kozijnen van hout of staal, of veiligheidsglas of zonwerend glas.

Ook het type dak is een belangrijk aspect om in overweging te nemen. Afhankelijk van de stijl van je huis en aanvullende wensen, kun je kiezen voor verschillende soorten dakbedekking en isolatiemateriaal. Denk aan EPDM, bitumen, of PVC.